我要在砂拉越卖房子！Part. 1
第一步：房价估估看
要卖房，不先知道它的市价怎么说得过去？第一件要处理的事情，就是找个专业的房地产经纪人为房子估价，这将大大提升接下来的成交机会。
对于购买第一和第二套房的买家，银行只提供房屋估价的90％贷款。看好啦，是房屋估价的价格，不是你想售卖的价格喔！而这90％的批准率也是要取决于买家的财务评估、信誉和Ccris记录。
如果你坚持要以更高的价格出售房屋，而买家又同意，那对方将需要额外的现金来支付售价与批准贷款之间的差额。
另外，你也可以进行市场调查，记下同区域相似房产的最新交易价格。
实例1：
| 售价 | RM200,000 |
| 房产估价 | – RM200,000 |
| 0 | |
| 售价 | RM200,000 |
| 银行贷款（90％） | – RM180,000 |
| 余额（现金） | RM 20,000 |
售价等同房地产估价值，买家将需要支付2万令吉（也称为10％首付）现金。
实例2：
| 售价 | RM280,000 |
| 房产估价 | – RM200,000 |
| RM 80,000 | |
| 售价 | RM200,000 |
| 银行贷款（90％） | – RM180,000 |
| 余额（现金） | RM 20,000 |
| 售价与房产估价之间的差额 | RM 80,000 |
| 房产估价和银行贷款之间的差额（也称为10％首付） | + RM 20,000 |
| 买方需要以现金支付的总额 | = RM100,000 |
看到差别了吗？你的买家要么需要准备RM100,000现金给你；要么继续以同样的估价在附近地区寻找更好的交易，直到可完全由银行融资。
